ایجاد گزارش: بخش‌هایی را که می‌خواهید در گزارش نمایش داده شوند بررسی کنید، سپس از دکمه «ایجاد گزارش» در پایین صفحه برای ایجاد گزارش خود استفاده کنید. پس از ایجاد گزارش، می توانید آن را به صورت pdf بارگیری کنید، گزارش را چاپ کنید یا ایمیل کنید.
کد ویرجینیا عنوان 54. 1. حرفه ها و مشاغل فصل 21. دلالان املاک، فروشندگان و نمایندگان محل اجاره
§ 54. 1-2105. 03. ادامه تحصیل؛صدور مجوز مجدد کارگزاران و فروشندگان.
الف- مقررات هیئت باید شرایط تحصیلی را به عنوان شرط صدور مجوز مجدد برای دلالان و فروشندگانی که مجوزهای فعال از سوی هیئت برای آنها صادر شده است، فراتر از مواردی که اکنون در قانون به عنوان شرایط اعطای مجوز تعیین شده است، شامل شود.
1. کارگزارانی که مجوز فعال برای آنها توسط هیئت صادر شده است، ملزم به گذراندن دوره های حداقل 24 ساعت کلاسی یا مکاتبه ای یا سایر آموزش های آموزش از راه دور در هر دوره صدور مجوز هستند. از مجموع 24 ساعت، برنامه درسی باید شامل موارد زیر باشد:
آ. حداقل هشت ساعت لازم برای شامل حداقل سه ساعت اخلاق و استانداردهای رفتار، دو ساعت مسکن منصفانه، و سه ساعت باقیمانده به روز رسانی قانونی و روندهای نوظهور، مناطق خطر سیل و برنامه ملی بیمه سیل، آژانس املاک و مستغلات. و قراردادهای املاک و مستغلات؛
بحداقل هشت ساعت دوره آموزشی مربوط به نظارت و مدیریت بنگاه های معاملات ملکی و مدیریت بنگاه های دلالی به تصویب هیأت مدیره که دو ساعت آن شامل مروری بر الزامات نظارت کارگزار در این فصل و هیئت مدیره می باشد. آئین نامه؛و
ج. هشت ساعت دروس انتخابی عمومی به تصویب هیئت مدیره.
هیئت مدیره می‌تواند به‌صورت سالیانه، ساعات مورد نیاز و سرفصل‌های درسی مشخص شده در این بخش فرعی را برای سال بعد که برای دارنده پروانه در دوره تمدید بعدی مجوز وی اعمال می‌شود، از جمله اضافه کردن موضوعاتی که توسطهیئت مدیره ضروری است. چنین تعیین یا تعدیل توسط هیئت باید قبل از اول سپتامبر هر سال تقویمی معین انجام شود. اقدام هیئت در انجام چنین تعدیلی مشمول بند 2. 2-4012. 1 خواهد بود.
الزامات مسکن منصفانه باید شامل به روز رسانی موارد جاری و تصمیمات اداری تحت قوانین مسکن منصفانه باشد. اگر دارنده پروانه سوگندنامه محضری را به هیأت تسلیم کند که تأیید می‌کند که وی در طول دوره صدور مجوز این کار را انجام نمی‌دهد، آموزش در مورد مسکن منصفانه لازم نیست. در عوض، چنین دارندگان مجوز باید در مورد سایر قوانین و مقررات مربوط به تبعیض فدرال و ایالتی آموزش ببینند.
2. فروشندگانی که مجوزهای فعال برای آنها توسط هیئت صادر شده است، ملزم به گذراندن دوره های نه کمتر از 16 ساعت کلاس درس یا مکاتبه یا سایر آموزش های آموزش از راه دور در هر دوره صدور مجوز هستند. از مجموع 16 ساعت، برنامه درسی باید شامل موارد زیر باشد:
آ. حداقل هشت ساعت لازم برای شامل حداقل سه ساعت اخلاق و استانداردهای رفتار، دو ساعت مسکن منصفانه، و سه ساعت باقیمانده از به‌روزرسانی‌های قانونی و روندهای نوظهور، آژانس املاک، قراردادهای املاک و مستغلات، و مناطق خطر سیل وبرنامه ملی بیمه سیل؛و
بهشت ساعت دروس انتخابی عمومی به تصویب هیئت مدیره.
هیئت مدیره ممکن است به طور یک سال ، ساعات مورد نیاز و مباحث دوره ای را که در این زیر مجموعه برای سال بعدی بعدی مشخص شده است ، تنظیم کند ، که در دوره تجدید بعدی برای مجوز خود برای یک مجوز قابل اجرا است ، از جمله مواردی که توسط موضوعاتی که توسطهیئت مدیره ضروری است. این تعیین یا تعدیل توسط هیئت مدیره قبل از اول سپتامبر از هر سال تقویم مشخص انجام می شود. عملکرد هیئت در انجام چنین تعدیل مشمول 2. 2-4012. 1 پوند خواهد بود.
3. هیئت مدیره باید یک برنامه درسی مداوم آموزش و پرورش را کمتر از سه ساعت تصویب کند ، و از اول ژوئیه 2012 ، هر متقاضی از یادآوری به عنوان یک کارگزار یا فروشنده فعال باید حداقل یک دوره آموزش مداوم سه ساعته را در مورد تغییرات انجام دهد. به آژانس استاندارد مسکونی از تاریخ 1 ژوئیه 2011 ، به ماده 3 (54. 1-2130 پوند) قبل از تمدید یا بازگرداندن مجوز وی مؤثر است. اگر مجوز یک اعتراف اسناد رسمی را به هیئت مدیره ارسال کند که تأیید کند که وی املاک و مستغلات مسکونی را انجام نمی دهد و در دوره صدور مجوز این کار را انجام نمی دهد ، آموزش در نمایندگی مسکونی لازم نیست. یک مجوز که یک کلاس آموزش مداوم سه ساعته را در نمایندگی مسکونی می گیرد ، الزامات مربوط به ادامه تحصیل را برآورده می کند و ممکن است ، اما لازم نیست ، آموزش مداوم دیگری را در آژانس استاندارد مسکونی انجام دهد.
الزامات مسکن منصفانه باید شامل به روز رسانی موارد جاری و تصمیمات اداری تحت قوانین مسکن منصفانه باشد. اگر دارنده پروانه سوگندنامه محضری را به هیأت تسلیم کند که تأیید می‌کند که وی در طول دوره صدور مجوز این کار را انجام نمی‌دهد، آموزش در مورد مسکن منصفانه لازم نیست. در عوض، چنین دارندگان مجوز باید در مورد سایر قوانین و مقررات مربوط به تبعیض فدرال و ایالتی آموزش ببینند.
4- برای مکاتبات و سایر دستورالعمل های یادگیری از راه دور که توسط یک ارائه دهنده تأیید شده ارائه شده است ، هیئت مدیره باید مراحل آزمایش مناسب را برای تأیید تکمیل دوره تعیین کند و به مجوز نیاز داشته باشد تا یک اعتراف اسناد رسمی را تأیید کند که صدور گواهینامه با الزامات دوره را تأیید کند. هیئت مدیره ممکن است رویه هایی را برای اطمینان از کیفیت دوره ها ایجاد کند. هیئت مدیره برای ادامه دوره های آموزش و پرورش که از طریق آموزش کلاس انجام می شود ، نیازی به آزمایش ندارد.
ب - هر متقاضی از یادآوری به عنوان یک فروشنده یا کارگزار فعال باید قبل از هر نوع تجدید یا بازگرداندن مجوز خود ، الزامات مداوم آموزش را تکمیل کند. الزام آموزش مداوم همچنین در مورد مجوزهای غیرفعال که درخواست مجوز فعال می کنند ، اعمال می شود. علیرغم این شرط ، پرسنل ارتش خواستار وظیفه فعال در نیروهای مسلح ایالات متحده می توانند آموزش مداوم مورد نیاز را طی شش ماه از آزادی خود از وظیفه فعال انجام دهند.
ج - هیئت مدیره باید برای حمل اعتبار مداوم آموزش و پرورش که توسط مجوزها از دوره مجوز فعلی پروانه به دوره تمدید بعدی پروانه دار تکمیل شده است ، انجام دهد.
D. هیئت مدیره ممکن است معافیت یا معافیت یا کاهش تعداد ساعات ادامه تحصیل مورد نیاز در موارد بیماری معتبر یا مشکلات غیرقانونی را که به هیئت مدیره نشان داده شده است ، بدهد.
2007 ، ج. 809 ؛2011 ، ج. 461 ؛2012 ، ج. 750 ؛2015 ، ج. 692 ؛2016 ، ج. 334 ؛2018 ، CC. 60 ، 86.
فصل های اعمال مجمع که در استناد تاریخی در پایان این بخش ذکر شده است ممکن است لیست کاملی از چنین فصل هایی را تشکیل ندهد و ممکن است فصل هایی را که مقررات آنها منقضی شده است ، محروم کند.
